2021年8月28日

「注文住宅を購入する際の契約までの流れやチェックポイントについて知りたい」
安曇野市にお住まいの方でこのようにお思いの方はいらっしゃいませんか。
注文住宅の購入を検討されている方の中には、契約に関して不安を抱いている方も多いでしょう。
そこで今回は、注文住宅の契約までの流れやチェックしておくべきことについてもご紹介します。

□注文住宅の契約までの流れとは

注文住宅の契約までの流れは、大きく2つに分けられます。
まずは、仮契約までの流れについて見ていきましょう。

仮契約とは言いつつも、重要度は高いです。
仮契約では申込金を請負契約の前金として支払います。
これは、業者に設計の申し込みをするという意味も込められています。

仮契約を結ぶまでに、注文住宅の間取りをできるだけ決めておくと良いでしょう。
細かい仕様や取り入れたい設備まで決めるのは難しいかもしれません。
しかし、ある程度の希望プランを決めておくと、その後スムーズに進められます。

2つ目は仮契約後から本契約までの流れです。
注文住宅の間取りやプランは、この段階で確定させておく必要があります。
仮契約前までに決められなかった細かいオプションなどについても、なるべく確定させておきましょう。

本契約までは建築プランの最終調整を行う期間として把握しておくことをオススメします。
そして、本契約を結ぶ際には、建築に必要な費用の一部を契約金として支払います。
本契約が完了すれば、住宅ローンの本申請や建築確認申請へと移ります。

□本契約時に注意すべきこととは

続いて本契約時に注意すべきことについてご紹介します。
まず、地盤調査で土地の状況をチェックする必要があります。
土地の状況によってはプランを変更したり、土地の改良工事が必要だったりするケースもあります。
そうなると、注文住宅にかける費用も異なってくるため、最終的な見積もりを依頼する前に地盤調査を依頼しておきましょう。

そして、工事のスケジュールを確認しておくことも重要です。
工事のスケジュールとしては、着工日や工事完了日、引き渡し日について業者に聞いておきましょう。
メモとして残しておくと安心です。
またその際に、工事のスケジュールが遅れてしまった場合の対応についても確認しておいてください。

□まとめ

今回は、注文住宅の契約までの流れとチェックしておくべきことについてご紹介しました。
注文住宅を購入したいという方は、契約までの流れをしっかりと把握しておきましょう。
注文住宅は自由度が高い分、専門家の意見も取り入れることが重要です。
これから注文住宅を購入したいという方は、ぜひ当社にご相談ください。